Situé à moins de 10 km de Metz, MONTOY-FLANVILLE se trouve bien desservie aussi bien par les axes autoroutiers que par son réseau de transport en commun qui permettent de rallier la gare de Metz en 20 minutes seulement.
La rue de la Chappe se situe à proximité des infrastructures de la commune (mairie, poste, équipements de loisirs) et la présence à moins de 100 mètres de l’ensemble scolaire et du futur accueil périscolaire, sera un avantage incontestable pour les familles.

MONTOY-FLANVILLE compte principalement des maisons individuelles, attirant une population active relativement jeune à la recherche d’un cadre de vie rare.

Notons que l’opération bénéficie de l’apport du 1% logement au travers du concours financier de CILGERE EST.

Un habitat de qualité

Chaque maison individuelle possède un garage et un jardin privatif. 

La répartition des maisons est la suivante :

4 T4 d’une superficie de 100 m² et 3 T5 d’une superficie de 108 m².

Les loyers, garages inclus sont de 563 € pour un T4 et de 594 € pour un T5.

Les maisons sont dotées de matériaux répondant aux normes les plus exigeantes, notamment la norme Habitat et Environnement. En effet, le développement durable est au cœur de ce programme. Pour une économie plus importante, la robinetterie est équipée de mitigeurs qui régulent le débit de l’eau. Par exemple, dans le cas des toilettes, il s’agit d’un système de simple et double flux. Les menuiseries extérieures en PVC sont équipées d’un double vitrage peu émissif (par l’apport d’argon) optimisant l’isolation thermique tout en assurant un confort d’été. Des toitures végétalisées sont également installées pour un confort thermique d’une part et un confort esthétique d’autre part. Ces équipements sont des atouts majeurs, tant pour le respect de l’environnement que pour la réduction des charges locatives.

L’ensemble des opérations neuves de BATIGERE SAREL bénéficient désormais de la certification Habitat et Environnement délivrée par Cerqual, filiale de l’association Qualitel qui a pour objectif la préservation de l’environnement tout au long du cycle de vie du logement.

Elle prend en compte :

 L’organisation environnementale de l’opération : pendant la construction, il s’agit de limiter les impacts environnementaux, de respecter le site, le voisinage et les écosystèmes présents.

 L’information pédagogique des gestionnaires et des habitants : il s’agit de sensibiliser les locataires aux gestes verts et aux bons comportements pour contribuer à la préservation de notre planète (par exemple : le tri sélectif).

 Les performances techniques sur les thèmes environnementaux : énergie, choix des matériaux, eau, confort et santé (par exemple : toitures végétalisées, mitigeurs d’eau).