La construction de ce programme avait démarré par une première tranche de 60 logements en 1982, puis une seconde tranche de 60 logements sur 1982/1983 et le temps faisant son œuvre, une opération de réhabilitation s’avérait indispensable.

Inscrite dans la politique patrimoniale à cinq ans de Batigère, cette opération de réhabilitation a été précédée par une étude sociale réalisée par l’AMLI en décembre 2008 afin de mettre en place un projet de communication pour recueillir les souhaits des habitants quant à ces travaux et ainsi répondre au mieux à leurs attentes et minimiser les désagréments occasionnés.

A l’issue de cette enquête, l’analyse des réponses a contribué à rassembler les attentes des ménages en matière de travaux et les principales améliorations souhaitées par les locataires en termes d’embellissement et de confort.

L’ensemble de ces éléments a permis de conforter ou de faire évoluer la stratégie d’intervention et de réalisation des travaux envisagée.

Cet ensemble de 7 immeubles est situé dans un secteur résidentiel et jouit d’un environnement paisible et agréable. Il s’agit donc pour Batigère Nord-Est de maintenir l’attractivité de ces bâtiments en revalorisant l’ensemble du parc par des travaux sur les parties communes, le clos et couvert et des travaux intérieurs.

Démarrés en octobre 2009, les travaux sont prévus pour durer 20 mois et devraient donc s’achever en mai 2011. De plus, conjointement à cette réhabilitation et en accord avec la Mairie, nous avons décidé de mettre en vente deux immeubles de 18 logements chacun après réhabilitation du clos et couvert et des espaces communs. Les 120 logements seront réhabilités au niveau de l’enveloppe clos-couvert et des parties communes. Nous réaliserons également la reprise du chauffage et des pièces humides dans les logements des immeubles qui ne sont pas destinés à la vente.

Pour cette réhabilitation lourde, Batigère Nord-Est a souhaité avoir une démarche rationnelle permettant de valoriser les économies d’énergies. L’objectif de l’opération est d’améliorer les performances énergétiques en agissant sur l’isolation du bâti et en changeant certains composant en faisant passer son étiquette énergétique de 310 KWH/m²SHON/an à 167 KWH/m²SHON/an.

Pour parvenir à ce résultat, c’est au total plus de 3,7 M€ qui seront investis, dont près de 700 000 € pour les travaux énergétiques.